Três bairros de São Luís estão entre os 50 mais caros do Brasil; Ponta d'Areia tem o m² com preço mais elevado na capital

São Luís tem três bairros entre os metros quadrados mais caros do Brasil Três bairros de São Luís estão entre os 50 mais caros do Brasil, é o que aponta...

São Luís tem três bairros entre os metros quadrados mais caros do Brasil Três bairros de São Luís estão entre os 50 mais caros do Brasil, é o que aponta o levantamento recente do Índice Fipezap, que monitora os preços médios de imóveis residenciais no país.  No ranking aparecem os bairros: Ponta D’Areia - em 27º lugar, com o m² médio vendido a R$ 13,1 mil São Marcos - em 31º lugar, com o m² médio vendido a R$12.379 Ponta do Farol - em 39º lugar, com m² médio de R$ 12.379 Além dos três bairros de São Luís, mais quatro bairros de capitais nordestinas integram o ranking dos 50 mais valorizados das capitais brasileiras no ano passado, são eles: Pajuçara (Maceió) – em 19º lugar, com m² médio de R$ 14.455 Meireles (Fortaleza) – em 34º lugar, com m² médio de R$ 12.634 Cabo Branco (João Pessoa) – em 46º, com m² médio de R$ 12.051 Barra (Salvador) – em 49º lugar, com m² médio de R$ 11.880 O levantamento, que é feito pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), mostra que, no caso do Nordeste, os bairros mais caros estão localizados, em sua maioria, em regiões litorâneas, onde a demanda por imóveis de alto padrão contribui para a valorização dos preços (veja, no fim da matéria, a lista completa dos 50 bairros mais caros do Brasil em 2025). Leia também: Preços de imóveis em São Luís subiram 8,73% em 2024; Ponta d'Areia tem o m² mais caro Valor do aluguel em São Luís é o 4º mais caro do país, aponta pesquisa Visão da região da Ponta d'Areia, em São Luís. Divulgação/Governo do Maranhão Alta nas capitais Comprar um imóvel residencial no Brasil ficou, em média, 6,52% mais caro em 2025, segundo dados do Índice FipeZAP divulgados neste mês de janeiro O resultado representa a segunda maior alta anual dos últimos 11 anos, ficando atrás apenas de 2024, quando os valores avançaram 7,73%. O aumento superou a inflação ao consumidor em 2025, estimada em 4,18% pelo FipeZAP com base no IPCA acumulado até novembro e no IPCA-15 de dezembro. Os cálculos apontam uma alta real (descontada a inflação) de 2,24% nos imóveis. Preço do aluguel residencial sobe 9,44% em 2025, mais que o dobro da inflação; veja cidades mais caras O FipeZAP acompanha o preço médio de imóveis em 56 cidades brasileiras, com base em anúncios veiculados na internet. Segundo o levantamento, nenhum entre os municípios monitorados registrou queda nos preços em 2025. No ano anterior, .Santa Maria (RS) havia sido o único, com recuo de 1,5% O Fipezap aponta que São Luís foi a 4ª capital do Brasil a apresentar a maior alta no preço de imóveis residenciais, com avanço de 13,91%. As outras cidades que integram as cinco com maior aumento também são do Nordeste: Salvador (16,25%), João Pessoa (15,15%), Vitória (15,13%) e Fortaleza (12,61%). O levantamento mostra que o Nordeste ganhou destaque na valorização dos imóveis no país. As menores altas foram registradas em Brasília (4,05%), Goiânia (2,55%) e Aracaju (2,23%). Na prática, essas cidades tiveram queda real, já que os reajustes ficaram abaixo da inflação estimada para o período. Veja a variação das capitais na arte abaixo. Avanço nos preços dos imóveis residenciais em 2025, segundo o FipeZAP. Arte/g1 Preço de venda O preço médio de venda de imóveis residenciais, calculado para as 56 cidades, foi de R$ 9.611/m², segundo dados de dezembro. Considerando essa base, um apartamento de 50 metros quadrados custou, em média, R$ 480,5 mil. Os imóveis de um dormitório registraram preço médio de venda superior aos de dois dormitórios. Eles foram negociados a R$ 11.669/m², contra R$ 8.622/m². A cidade mais cara da lista é Balneário Camboriú (SC), onde o metro quadrado do imóvel custa, em média, R$ 14.906. No caso de uma residência de 50 metros, por exemplo, o valor no município é de R$ 745,3 mil. A cidade com o metro quadrado mais barato é Pelotas (RS), custando R$ 4.353, em média. Com isso, um imóvel de 50m² custaria em torno de R$ 217,6 mil. Quando consideradas as 22 capitais brasileiras medidas pelo índice, Vitória (ES) lidera: R$ 14.108/m². Em seguida, estão Florianópolis (R$ 12.773/m²) e São Paulo (R$ 11.900/m²). São Luís aparece em 10º lugar, com preço médio de venda de R$ 8.617. Veja, abaixo, os bairros mais caros do Brasil em 2025 Leblon (Rio de Janeiro) – R$ 25.717 Ipanema (Rio de Janeiro) – R$ 25.302 Itaim Bibi (São Paulo) – R$ 19.468 Pinheiros (São Paulo) – R$ 18.355 Savassi (Belo Horizonte) – R$ 18.053 Batel (Curitiba) – R$ 18.019 Enseada do Sua (Vitória) – R$ 17.566 Lagoa (Rio de Janeiro) – R$ 17.437 Jardins (São Paulo) – R$ 17.208 Praia do Canto (Vitória) – R$ 16.518 Santo Agostinho (Belo Horizonte) – R$ 16.253 Moema (São Paulo) – R$ 15.954 Lourdes (Belo Horizonte) – R$ 15.735 Mata da Praia (Vitória) – R$ 15.689 Barro Vermelho (Vitória) – R$ 15.560 Agronômica (Florianópolis) – R$ 15.325 Funcionários (Belo Horizonte) – R$ 15.285 Vila Mariana (São Paulo) – R$ 14.906 Pajuçara (Maceió) – R$ 14.455 Bigorrilho (Curitiba) – R$ 14.322 Paraíso (São Paulo) – R$ 14.247 Barra da Tijuca (Rio de Janeiro) – R$ 14.011 Aeroporto (Vitória) – R$ 13.893 Juvevê (Curitiba) – R$ 13.769 Centro (Florianópolis) – R$ 13.597 Setor Sudoeste (Brasília) – R$ 13.495 Ponta D’Areia (São Luís) – R$ 13.153 Perdizes (São Paulo) – R$ 13.151 Botafogo (Rio de Janeiro) – R$ 13.087 Córrego Grande (Florianópolis) – R$ 13.009 São Marcos (São Luís) – R$ 12.913 Copacabana (Rio de Janeiro) – R$ 12.882 Ahu (Curitiba) – R$ 12.700 Meireles (Fortaleza) – R$ 12.634 Jardim Camburi (Vitória) – R$ 12.646 Santa Lúcia (Vitória) – R$ 12.452 Itacorubi (Florianópolis) – R$ 12.412 Bela Vista (São Paulo) – R$ 12.403 Ponta do Farol (São Luís) – R$ 12.379 Água Verde (Curitiba) – R$ 12.341 Santa Lúcia (Belo Horizonte) – R$ 12.324 Flamengo (Rio de Janeiro) – R$ 12.243 Sion (Belo Horizonte) – R$ 12.198 Gutierrez (Belo Horizonte) – R$ 12.185 Cabral (Curitiba) – R$ 12.118 Cabo Branco (João Pessoa) – R$ 12.051 Saco dos Limões (Florianópolis) – R$ 12.026 Trindade (Florianópolis) – R$ 11.978 Barra (Salvador) – R$ 11.880 Asa Norte (Brasília) – R$ 11.676